Адрес объекта: Московская обл., г. Домодедово, ул. Южнодомодедовская д.11
Цель проекта: Утепление фасада квартиры снаружи многоэтажного жилого дома, утепление стенки квартиры со стороны лестничной площадки.
Срок выполнения: 3 дня
Перед началом работ, был написан проект утепления фасада квартиры снаружи конкретного участка многоквартирного дома, что являлось обязательным условием для получения всего комплекта разрешительных документов и ключа от кровли, были пройдены все согласования с главным инженером Управляющей компании "МК-4" , что позволило разгрузить заказчика от лишних хлопот.
Утепление фасада квартиры было разделено на два этапа. Первый этап - зимние работы: монтаж утеплителя на фасад квартиры снаружи, пропенивание швов и стыков плит утеплителя пенополистерола, герметизация межпанельных швов. Второй этап - весенние работы: штукатурка фасада по армирующей сетке, покраска в тон фасада, монтаж оконного отлива, монтаж верхнего отлива, герметизация примыкания отлива к стене фасада.
В связи с выступившей плесенью внутри квартиры, было принято решение утеплить противоположную сторону стены квартиры, со стороны лестничной площадки. Также был вскрыт, запенен и загерметизированн угол стены на лестничной площадке. Эти меры полностью обеспечат защиту от дальнейшего распространения плесени.Работы проводились на высоте 15 этажа 17 этажного жилого дома. Утепляемый участок квартиры был возле подъезда дома и выходил во двор на детскую площадку. Утепление фасада выполнялось зимой, поэтому на работу оказывала влияние холодная погода. Утепляемый фасад находился почти на последнем этаже, а сам дом был в 500 метрах от открытого пространства лесного массива, поэтому в ходе работ постоянное воздействие оказывал сильный зимний ветер. Из-за ветра, плоская форма листов утеплителя создавала эффект парусности, что затрудняло закрепление пенополистирола на высоте. Также ветер влиял на разбрызгивание материала, что потребовало дополнительных мер по обклейке подоконников пленкой и подготовке фасада перед работами. Все эти факторы потребовали от специалистов ООО "ВегаСтройПрок" самой тщательной подготовки и аккуратного монтажа. В ходе утепления фасада квартиры снаружи, были обнаружены дефекты в виде некачественной заделки межпанельных швов, наличие глубоких пустот за герметиком на проблемных участках протекания и промерзания швов и резких перепадов уровней стен, которые команда ООО "ВегаСтройПрок" быстро и качественно устранила, не беспокоя при этом заказчика дополнительными согласованиями скрытых работ.
До начала работ была произведена съемка тепловизором, которая выявила основные участки промерзания. Наибольшие очаги были обнаружены в местах появления плесени. После выполнения первого этапа зимнего утепления фасада квартиры, повторный замер тепловизора показал существенное снижение теплопотерь в местах утепления.
Разделение подобной работы на 2 этапа дает возможным сделать утепление фасада квартиры круглогодичным и не дожидаться тёплого времени года. 90% полезной работы по утеплению фасада квартиры выполняет установленный в зимнее время утеплитель. Поэтому такая технология дает возможность получить тепло в квартиру практически сразу при выполнении зимнего этапа работы и не дожидаться вёсны. Штукатурно-малярные работы по сути выполняют в основном косметическую функцию.
Было утеплено 12 кв. м. фасада квартиры снаружи и 2,5 кв. м. стены квартиры на лестничной площадке.