Решение проблемы сырости первого этажа

Многие не хотят приобретать жилье на первом этаже. Особенно это касается вторичного жилья. Но не всегда средства позволяют делать выбор в сторону лучшего варианта. Вот несколько предложений при выборе и обустройстве квартиры.

Основная проблема первого этажа это сырость и повышенная влажность. При осмотре квартиры старайтесь просмотреть сами все углы кухни, комнат, ванной. Скорее всего, риелтор, да и сами продавцы не будут на этом акцентировать ваше внимание. Время года для таких осмотров лучше осенью или весной, когда отопление еще или уже нет, а на улице прохладно. Обычно сырость, если она есть, выдаст себя сразу. При возможности спуститесь в подвал и осмотрите его на предмет износа сливных стояков, водопроводных труб и труб отопления. Их внешнее состояние на наличие подтеков. Осмотрите пол подвала. Если пол мокрый - значит, имеют место быть засоры в канализации или течи в трубах. Также стоит обратить внимание на стены фундамента, на их сырость или влажность. Вся эта влага первой посетит именно вас.

Понятно, что идеального ничего не бывает. И если вариант вас все-таки устроил и квартира приобретена, то можно провести некоторые работы.

Во первых обязательно обзаведитесь собственным ключом от подвала. Оригинал для дубликата можно взять в домоуправлении или в совете дома. Вам еще будут благодарны за то, что беспокоитесь о доме в целом.

Монтажной пеной пропеньте межпанельные швы в плитах перекрытия из подвала под вашей квартирой.

В квартире при смене полов желательно сделать, как минимум, новую стяжку. Если полы вскрываться не будут, то той же монтажной пеной пройдите по периметру комнат и закройте пеной щели в полу и между стенами. Если поверх половой доски будет постелен линолеум – вообще лучший вариант.

Уличные стены изнутри можно дополнительно утеплить. Утеплитель сейчас есть всякий разный. Небольшой нюанс: при использовании толстого утеплителя, скрадывается общая площадь квартиры, также придется наращивать оконные откосы. Поэтому рекомендую тонкий утеплитель 5мм на базе вспененной пленки с бумажным покрытием с обеих сторон. К стене клеится обычным клеем ПВА. Обои сверху утеплителя. Достаточно надежно. Пластиковый уголок от окна просто надставляется поверх на герметик или жидкие гвозди.

При замене радиаторов отопления увеличьте количество секций. Не помешает. При наличии кранов вы всегда сможете уменьшить температуру, а вот при слабом отоплении это вас выручит.

Если квартира со стороны подъезда примыкает к уличной входной двери, то возможен от перепада температур конденсат и плесень на стене. Выход из этой ситуации - дополнительно утеплить стену тамбура. Этим вы сдвинете "точку росы" вглубь стены. Достаточно деревянной обрешетки, заложить пенопластом 50 мм, пропенить зазоры. Сверху закрыть листом ГВЛ. Покрасить в цвет подъезда. Можно и заштукатурить предварительно. Для справки: желательно согласовать данный вид работ с жильцами подъезда. Как ни как вы уменьшаете общедомовое пространство.

Если дом панельный, можно заказать заделку межпанельных швов в стенах для своей квартиры.

И последнее, проверьте вентиляцию. При необходимости прочистите. Работу можно сделать самому или заказать в домоуправлении. В таких помещениях как кухня, ванная, сан. узел вентиляция нужна принудительная. Для этого просто поставьте в вентиляционное отверстие вентилятор. И не экономьте на мощности.

Надеюсь, советы пригодятся собственникам жилья на первых этажах. И помогут сделать ваше проживание более комфортным и уютным.